Vente maison 350 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Dax (40100)

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2 333 €/m²
Exclusivité

ORPI Libertimmo Dax

130 avis

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Description

Oubliez l'investissement classique. À vendre dans un quartier résidentiel très prisé de Dax, cette propriété unique est une véritable maison de rapport composée de deux maisons T4 rigoureusement identiques et totalement indépendants sur deux niveaux.
C'est simple : vous achetez deux T4 lumineux avec des volumes généreux, deux entrées séparées et deux garages privatifs . C'est la solution idéale pour vivre ensemble sans jamais se marcher sur les pieds !
Un emplacement stratégique pour un double usage :
Projet Bi-Générationnel : Permettez à votre famille de vivre en totale autonomie tout en restant à proximité immédiate. L'indépendance de chaque T4 est la clé de la sérénité.
Rendement Locatif Max : À quelques minutes seulement des célèbres Thermes de Dax , le bien assure un fort potentiel pour la location saisonnière aux curistes, ou pour générer un double loyer classique.
Confort de Vie : Proximité immédiate des écoles , des commerces et des services de santé.
Ce bien rare est une opportunité unique de doubler votre patrimoine ou de concrétiser un grand projet familial évolutif dans un secteur recherché de Dax.
Rareté sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour obtenir les détails et organiser votre visite.
Référence agence : 9075

Publiée le 03/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : JUJT-GQ7-PU3 - Réf Superimmo : ANVXZDP74

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²
Taxe foncière : 2 118 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 907 m²	2 niveaux
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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