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Vente maison 237 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Croisilles (62128)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Croisilles (62128)
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- 1 580 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: poêle
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien bistrot au charme d'antan avec 150 m² d'authenticité et de douceur de vivre sur une parcelle de 230 m² se situant en plein coeur du village de Croisilles à 12 km de la ville d'Arras et à 13 km de Bapaume.
Là où résonnaient jadis les rires et les verres tintants du vieux bistrot, s'élève aujourd'hui une habitation singulière de 150 m², restaurée avec goût tout en conservant l'âme du lieu.
Le rez de chaussée accueille la vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et chargée d'histoire, invitant à la convivialité. La cuisine équipée attenant à cette pièce donne sur le jardin. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au premier étage, une belle pièce de détente où les poutres apparentes apportent le charme de l'ancien, donne accès à deux grandes chambres, l'escalier en pas japonais amène au second étage.
La quatrième chambre en mezzanine, perchée tel un nid suspendu charmeront sans nul doute les amoureux des lieux atypiques.
La cave voutée est un réel atout pour les amateurs de bons crus.
Le jardin s'ouvre comme un écrin de verdure, propice aux rêveries et aux beaux jours.
Dépendances
Ce lieu singulier n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire…
LES AVANTAGES DE CE LIEU :
- Poele à pellets avec très faible consommation énergétique (moins de deux palettes par an)
- Isolation de la toiture
- La dépendance au fond du jardin permet de stocker le matériel de jardinage ainsi que les sacs de pellets
- Adoucisseur d'eau
- Salle d'eau récente
Proche de toutes commodités, les déplacements sont facilités car proche de la gare d'Arras (12 km) qui dessert les gares de Lille, Paris, Lens et Béthune.
Commerces de proximités et écoles sont présents dans le village.
Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.
Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.915393
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340938428359 - Réf Superimmo : ANVXZ3475
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| Prix de vente : 237 000 € | Prix au m² : 1 580 € / m² |
| Taxe foncière : 722 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 230 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: poêle | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2025.
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