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Vente maison 125 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cressin-Rochefort (01350)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cressin-Rochefort (01350)
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- 833 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CRESSIN-ROCHEFORT 01350
MAISON DE VILLAGE , 170 m2 utiles sur 2 niveaux , GRANDE PIÈCE DE VIE , CUISINE 4 CHAMBRES , CAVE CELLIER, COMBLES AMÉNAGEABLES
EFFIITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette MAISON DE VILLAGE
GRANDE PIÈCE DE VIE, CUISINE,CELLIER,CAVE, 4 CHAMBRES, COMBLES AMÉNAGEABLES
Construite au cœur du village de Cressin-Rochefort vers 1850 , cette maison a abrité en son temps l'épicerie-mercerie du bourg , lieu de rencontre . Actuellement maison secondaire ,
Elle a gardé fière allure , avec sa porte-fenêtre flanquée de deux fenêtres pour l'ancien magasin devenu pièce de vie, à côté :la cuisine , à l'arrière la réserve , un cellier , une cave et une entrée donnant sur la rue latérale pour un accès privé
voilà pour ce premier niveau
Au dessus, aujourd'hui , vous attendent 4 CHAMBRES dont 2 avec des cheminées de marbre , les plafonds sont en beaux madriers, planchers de bois ,complété par
Une salle d'eau plutôt 1960 avec fenêtre et wc
Nous avons un accès direct sur la petite rue du village au passage confidentiel par
la porte-fenêtre d'une des chambres
Les COMBLES de 60 m2 env. , c'est un espace aux volumes intéressants entre les pignons de pierres et la structure de la belle et haute charpente. il vous offre toutes les possibilités d'aménagements ..salles de jeux..chambres..bureau.. a vous de choisir !!
Cette belle endormie au coeur du village , vous attend pour bâtir votre projet de maison
familiale ou locatif ....
Cressin-Rochefort , son château , ses maisons de pierres , son calme à 10 mn de
Belley , a plein d'atouts pour vous séduire
Une visite s'impose , je vous attends , prenons rendez-vous ..
--
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eliane Charat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°388626954.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 174340 - Réf Superimmo : ANVXZCKGS
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 833 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 10 € / an | Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 112 m² | Orientation : Est |
| 1 cave | Année de construction : 1848 |
| Chauffage individuel | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2023.
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