Vente maison 174 000 €

150,88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courgenard (72320)

Maison de Ville 150 m² – Courgenard (Sarthe)
Située au cœur du charmant village de Courgenard, à proximité des commerces, écoles, venez découvrir cette spacieuse maison de ville de 150 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Description du bien :
Cette maison sur 2 étages offre une belle distribution des pièces et des volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante donnant sur la cuisine
Une buanderie fonctionnelle
Une salle de bain
Un WC séparé
Une pièce de vie lumineuse avec insert bois, idéale pour vos soirées cocooning
Une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre selon vos besoins)
À l'étage :
Un grand palier desservant :
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une belle chambre avec dressing
Au deuxième étage :
Un palier menant à deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour enfants, bureau ou invités
Extérieurs :
Vous profiterez d’un terrain clos de 304 m², agréable et facile d’entretien, ainsi que d’un garage attenant à la maison, apportant praticité et confort au quotidien.
Les + :
Belle surface habitable
Insert bois
3 à 4 chambres possibles
Garage attenant
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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BEN SOUSSAN WILLIAM - DR HOUSE-IMMO

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