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Vente maison 299 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Coudeville-sur-Mer (50290)

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  • 1 993 €/m²
Pozzo Immobilier Granville

Pozzo Immobilier Granville

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Description

POZZO IMMOBILIER Granville vous propose à Coudeville-sur-Mer (50290), le charme et l'authenticité d'une ancienne ferme en pierre datant de 1850, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété offre environ 150 m² habitables, répartis comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée-séjour exposée plein sud, une cuisine indépendante et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble s'étend sur un terrain de près d'un hectare (9 785 m²), dont une partie est constructible (environ 2400m²), offrant un beau potentiel pour des projets d'agrandissement ou de construction. Deux belles dépendances viennent compléter ce bien : elles peuvent être utilisées en espace de stockage, atelier ou garage. Un grenier complète également l'ensemble. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le grand terrain clos promet un cadre de vie paisible et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son caractère et son confort. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 4 minutes des commerces, à proximité de l'école primaire de Coudeville-sur-Mer, et à moins de 10 minutes des gares de Granville et Folligny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence POZZO Immobilier Granville. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 52254 - Réf Superimmo : ANVXWH0L6
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,79% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 785 m²Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533
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