Vente maison 472 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Corneilhan (34490)

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3 147 €/m²
1 Garage

DOMIUM Béziers

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Description

A Corneilhan, dans une impasse au calme sur la commune de Corneilhan, je vous propose cette villa T6 en Plain Pied de 150 m2 habitables environ sur une parcelle de 730 m arborée. Exposée sur 3 faces, elle dispose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée totalement équipée avec arrière cuisine, un grand séjour avec cheminée donnant sur terrasse, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un bureau. Côté jardin, vous bénéficiez de plusieurs espaces, notamment une belle terrasse et une piscine à l'abri des regards ainsi qu'un emplacement avec un terrain de pétanque. Vous ne serez pas en reste pour vos véhicules car la villa dispose d'un garage de 35 m2 avec mezzanine de rangements, de places de parking privatives dans la maison ainsi qu'un placement libre dans l'impasse. Un bien rare, d'une qualité supérieure ( vitrages neufs, pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques ...) garantissant un bel espace de vie et de quiétude.
Cette annonce vous est proposée par MARAVAL Frank - - NoRSAC: 500637574, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers

Publiée le 25/08/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 716 - Réf Superimmo : ANVXZBXJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 3 147 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1985
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 877475582 - N° de carte professionnelle : CPI34012019000043870