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Description

À deux pas du centre-ville, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un vaste bâtiment de 550 m², offrant un fort potentiel pour tous types de projets : habitation, activité artisanale, stockage, investissement locatif, etc.
La maison vous propose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une buanderie ainsi qu'un espace couvert.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres, chacune avec leur propre dressing, et une salle de douche avec WC.
Le bâtiment attenant :
Ce bâtiment aux beaux volumes et à la grande hauteur sous plafond vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez artisans, collectionneurs ou investisseurs, ce lieu est fait pour vous. Visibilité optimale pour une activité professionnelle.
Extérieur :
Terrain clos, arboré et aménagé, comprenant une grande terrasse et un bassin décoratif. Un cadre agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.
Un bien atypique et rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 593086 )

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 830035883129 - Réf Superimmo : ANVXZIX2F
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 1 753 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 840 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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