Vente maison 522 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Commelle-Vernay (42120)

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3 480 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Ludovic Bost - iad

18 avis

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Description

iad France - Ludovic Bost vous propose: Magnifique Maison Moderne – 4 Chambres – Piscine – Double Garage – Nouvelle Construction
Découvrez cette splendide maison contemporaine située à Commelle-Vernay, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, modernité et prestations haut de gamme. Construite en 2024, cette propriété rare sur le marché séduira les familles à la recherche de confort et de qualité.
Édifiée sur un vaste terrain de 1309 m², la maison développe 150 m² habitables idéalement agencés. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale complète, équipée d’un dressing, d’une salle d’eau privée et d’un WC, garantissant intimité et confort au quotidien.
L’espace de vie principal, lumineux et convivial, comprend un grand séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier attenant à la cuisine permet un rangement supplémentaire très apprécié. La maison dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie ainsi que d’un local technique.
Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol, climatisation, VMC, fibre optique, finitions soignées et système de fermeture sécurisé, assurant bien-être et sérénité en toutes saisons.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager sans vis-à-vis et d’une piscine 8x4, idéale pour les journées ensoleillées. Un pool house de 19 m², attenant à la piscine, vient compléter cet espace détente.
Côté stationnement et dépendances, la propriété offre des surfaces exceptionnelles :
Un premier garage de 90 m² sous la maison,
Un second garage indépendant de 135 m², entièrement équipé en réseau pour permettre l’aménagement d’un AirBnB, atelier, dépôt ou autre espace sur mesure (possibilité d’ajouter cuisine, WC, etc.).
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à proximité des commodités, tout en préservant calme, intimité et modernité.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1894475 - Réf Superimmo : ANVXZYMT5

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Caractérisques

Prix de vente : 522 000 €	Prix au m² : 3 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 309 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2024
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

45 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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LUDOVIC BOST - IAD

Siren : 913260568 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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