Vente maison 709 200 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combrit (29120)

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4 728 €/m²
Exclusivité

Cailliau & Le Garo Immobilier

111 avis

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Description

Vous êtes nostalgique de ces maisons d'architecte des années 80, conçues pour durer, quand l'obsolescence programmée n'était pas une fatalité, quand les matériaux solides traversaient le temps, quand les couleurs osaient s'inviter dans les intérieurs, et que les terrains vastes et arborés offraient une véritable respiration. Chez CLG, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'architecte, lumineuse et parfaitement entretenue. Son séjour baigné de lumière avec toit cathédrale, ses grandes baies vitrées et sa cuisine ouverte invitent à la convivialité. Elle propose trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, une salle d'eau, un sous-sol complet, ainsi qu'à l'étage une mezzanine bureau et une chambre supplémentaire. Mais son véritable trésor reste ce magnifique jardin, ouvert sur la nature, classé en zone naturelle, avec en toile de fond une vue apaisante sur un bras de l'Odet. A visiter sans tarder. Pour tout complément d'information, veuillez contacter l'agence CLG de Sainte-Marine au 02.98.56.73.80. Yann Le Pemp (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431660174 - QUIMPER.

Publiée le 09/11/2025 - Réf. agence : 25925 - Réf Superimmo : ANVXZUMBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 709 200 €	Prix au m² : 4 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 29 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1982	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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