Vente maison 465 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Murles (34980)

À seulement 5 minutes de Combaillaux, dans le charmant village de Murles, découvrez cette maison de 150 m², complétée par un garage isolé de 45m² et une pièce à aménager de 32m² offrant une surface supplémentaire exploitable.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 260 m², dans un environnement calme et verdoyant, cette maison propose un cadre de vie agréable, au cœur de la nature.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'une véranda. L'ensemble est particulièrement lumineux grâce aux nombreuses ouvertures. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible et un poêle à bois.
Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un studio avec cuisine et salle d'eau offre un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Un grand garage isolé, une buanderie et une pièce polyvalente (salle de jeux, salle de cinéma…) viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le jardin, spacieux, offre plusieurs espaces agréables. L'utilisation de l'eau du puits est à la fois pratique et économique
Référence agence : 1012

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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