Vente maison 938 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Collonges-sous-Salève (74160)

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6 253 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO

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Description

Découvrez en Exclusivité, cette magnifique villa récente nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Collonges-sous-Salève, à seulement deux minutes de la douane Croix de Rozon. Offrant une belle vue sur les massifs du Salève, cette propriété est un véritable havre de paix.
Sur une parcelle clôturée de 500m², cette villa offre une superficie totale de 150m² garage compris et bénéficie d'une exposition Sud, inondant chaque pièce de lumière naturelle.
Les finitions soignées et les matériaux de qualité assurent un cadre de vie élégant et confortable.
Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée, un wc invité, une chambre avec une salle d'eau, wc et dressing, une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon, donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage : trois grandes chambres dont deux avec accès à une terrasse ensoleillée, un couloir et une salle de bains avec wc.
La villa est équipée d’une connexion internet par fibre optique, d’un portail motorisé, une prise de recharge pour voitures électriques, d'une pompe à chaleur réversible, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique avantageuse.
Située à deux minutes de la douane Croix de Rozon, la villa offre un accès rapide à Genève et aux commodités locales : commerces, écoles, pharmacie, poste, transports en commun.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette sublime villa. Une occasion à ne pas manquer.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 938000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301
- Annonce rédigée par un agent commercial

Maj le 06/10/2025 - Réf. agence : P63291 - Réf Superimmo : ANVXW0HKC

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Caractérisques

Prix de vente : 938 000 €	Prix au m² : 6 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 2021	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Siren : 538 179 1 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 023 857