Vente maison 311 300 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cleyrac (33540)

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2 075 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking

Robine Jacques - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Proche de Sauveterre de Guyenne, cette demeure a été restaurée en gardant le cachet de l'ancien.
Le jardin de 2500 m2, avec des arbres fruitiers peut trés bien convenir pour une piscine (pas de vis à vis), et sur lequel vous pourrez profiter de l'environnement pour des repas à l'extérieur.
Chauffage central au fuel, double vitrage, isolation des murs et du plafond
Au Rez de chaussée :
- 2 séjours de 25 m2
- 1 cuisine aménagée de 22 m2 avec un insert
- 1 salle de bain et des toilettes
A l'étage :
-3 chambres
- un petit grenier ( possibilité de créer une salle d'eau)
Les dépendances :
- 1 de 60 m2 (possibilité d'agrandissement de la partie habitable)
- 1 de 42 m2
- un hangar de 116 m2 ouvert servant d'abri de voitures et autres
un puits avec sa pompe complète ce bien
La taxe foncière est minime (254 €)
Une visite s'impose Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 105722 DHI480 - Réf Superimmo : ANVXZDNWA

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Caractérisques

Prix de vente : 311 300 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 11 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 550 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Siren : 442714663