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Vente maison 1 190 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
Clamart (92140)

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  • 7 933 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Toumani KEITA - iad

Toumani KEITA - iad

61 avis
06 95 17 23 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Toumani Keita vous propose: À 50 MÈTRES DE CLAMART et À PROXIMITÉ DE VANVES, découvrez cette MAGNIFIQUE maison INDIVIDUELLE, offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL et LUMINEUX.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour baignée de lumière vous accueille, donnant accès à une belle terrasse et un jardin exotique. Grâce à de grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d’une exposition sud/sud-est, d’une absence de vis-à-vis et d’un calme absolu. Ce niveau comprend également un garage avec porte électrique, un WC indépendant et une pièce polyvalente (bureau ou chambre d’appoint) avec un accès direct au jardin.
À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une parentale avec plafond cathédrale et salle d’eau, une autre avec mezzanine et une troisième, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
En bonus, la maison dispose d’un sous sol et un studio indépendant avec salle d’eau et WC séparés, idéal pour accueillir famille, amis ou concrétiser un projet personnel (bureau indépendant, atelier, location…).
Entièrement rénovée en 2023, cette propriété est située dans une impasse très calme, à proximité des commerces et écoles. Côté transports, la gare de Clamart (à 3 min à pied) permet de rejoindre Montparnasse en 7 minutes et, dès fin 2025, La Défense en 17 minutes (Métro 15).
Un cadre de vie idéal alliant confort, sérénité et accessibilité.
N'HÉSITEZ PAS
JE SUIS DISPONIBLE 7/7
AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOTRE BIEN
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Toumani Keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/03/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1718313 - Réf Superimmo : ANVXY3O0N
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 7 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - ter. 232 m²Année de construction : 1995
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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