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Description

Nichée au calme d'une impasse, à seulement trois minutes du centre-ville de Clamart, cette élégante maison de style mansard, non mitoyenne, repose sur un beau terrain de 420 m², à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger de 40 m² agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin verdoyant. Une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), un bureau ou chambre, un dressing et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une deuxième salle d'eau, ainsi que de toilettes et d'un grenier de rangement. Le sous-sol total offre un double garage, des espaces de rangement et une cave à vins. Située à seulement 450 mètres du parc de la Maison Blanche et du centre-ville, cette maison familiale de 148 m² séduit par son cadre paisible et ses prestations complètes. Une visite s'impose ! ERIC CHOLET RSAC 802968982 joignable au 07.81.61.62.43 Eric CHOLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802968982 - EVRY.

Publiée le 19/02/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 177 - Réf Superimmo : ANVXXWTSC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²3 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1980
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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