Vente maison 285 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Claira (66530)

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez-nous : Tony GESLIN & Marine FOURMENT
Tél : 06*24*92*46*78 & Tel : 07*71*41*93*77.
Vous cherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ou réaliser un investissement locatif ?
Vous rêvez d’un grand jardin et d’un cadre de vie paisible à quelques minutes de la mer ?
Cette belle maison de 150 m², située dans le village prisé de Claira dans les Pyrénées-Orientales, est faite pour vous ! Installée sur un terrain de 452 m², cette vaste maison lumineuse et bien exposée propose deux niveaux pouvant être réunis ou disposant chacun de leur propre entrée. Elle se compose de deux appartements indépendants de 75 m² chacun, parfaits pour une famille ou pour louer. Chaque appartement comprend un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain et une terrasse privative pour profiter du climat méditerranéen.
Les atouts de cette maison sont nombreux : deux garages indépendants, des places de stationnement supplémentaires et un magnifique jardin arboré avec des arbres fruitiers pour des moments de détente en plein air. Son emplacement idéal, entre mer et montagne, fait de cette propriété une opportunité rare.
Mer Méditerranée à 10 km. Espagne à 31 km.
Il y a l'École Maternelleles Carioulettes et l'École Élémentaire Yves Ducès à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Rivesaltes, Salses-le-Château et Perpignan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 8 km et Perpignan se situe à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie.
N'attendez plus ! Contactez-nous, Tony GESLIN & Marine FOURMENT Tél : 06*24*92*46*78 & Tel : 07*71*41*93*77 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités, parfait pour vos projets de vie ou d’investissement.
RSAC: 508 896 370 & 933 729 303.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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