Vente maison 520 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Choisy-le-Roi (94600)

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3 467 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

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Description

Située dans une rue résidentielle du centre de Choisy-le-Roi, à proximité des transports (RER C, Tram T9), des commerces et des écoles, cette maison de 135 m² accompagnée d'un studio indépendant de 14 m² constitue un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un projet mixte résidence principale + investissement locatif.
La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés
Au 1er étage : un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine, une pièce d'eau et des WC
Au 2ème étage : deux chambres et une salle de bains
Le tout dispose d'un jardin agréable, d'un garage
Un studio indépendant d'environ 14 m², avec sa propre entrée, complète le bien. Il peut convenir à une activité libérale, un logement pour adolescent, ou générer un revenu locatif autonome.
FORT POTENTIEL DE DIVISION :
Chaque niveau de la maison dispose de ses propres pièces d'eau, ce qui permet d'envisager une division en trois logements distincts :
- un studio indépendant déjà existant
- un 3 pièces au rez-de-chaussée
- un 4 pièces en duplex sur les deux étages supérieurs
Ce bien est donc tout aussi adapté à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs dans un secteur très bien desservi.
Les atouts du bien :
-Quartier pavillonnaire recherché
-Double usage possible (résidence + locatif)
- Volumes généreux et distribution flexible
- Jardin, garage, balcon
Proximité immédiate des transports et commodités

Publiée le 08/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : COUL409 - Réf Superimmo : ANVXZ0EGA

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 467 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

305 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2015.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 8,8%

520 000 €

8 juillet 2025

570 000 €

Localisation

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