Vente maison 210 300 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chemillé-en-Anjou (49120)

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1 402 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

COTTENCEAU IMMO

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Description

MAISON avec LOGEMENT indépendant à CHEMILLE,
Grand pavillon de 1977 édifié sur sous-sol total d'une surface d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 647 m², comprenant ;
- A l'étage élevé sur sous-sol pour environ 100 m² habitables :
Vestibule, grand séjour avec cheminée foyer ouvert (30 m²), cuisine indépendante aménagée (14,50 m²), couloir avec placard desservant 3 chambres sur balatum (10 m²,10,80 m², 12,40m²) dont 2 avec placard muraux, salle d'eau aménagée PMR (douche à l'italienne, vasque, sèche serviette, placard mural 2 portes), WC indépendant ;
- Au sous-sol :
Logement indépendant comprenant : dégagement avec WC indépendant, pièce de vie (15 m²) avec coin cuisine, buanderie, 2 chambres (13,80 m² et 15,10 m²) dont une avec point d'eau, salle d'eau avec douche, meuble 1 vasque et sèche-serviette - Rapport locatif : 500 € à 600 €/mois (logement entier ou colocation) ou 45 à 50 €/nuit en hébergement de loisir ;
Garage (50 m²) sur dalle béton avec portail sectionnel électrique (avec porte intégrée) ;
En extérieur ; terrain partiellement clos, jardin, stationnements privatifs ;
Habitable et louable en l'état, avec rafraîchissements à prévoir ; (cuisine(s), chauffage, déco, porte d'entrée) ;
Toutes ouverture DV PVC + Volets roulants électriques ;
Raccordé assainissement collectif ;
Raccordé au service d'eau ;
Desservi fibre optique ;
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Publiée le 26/06/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : DR-302 - Réf Superimmo : ANVXYWEAN

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Caractérisques

Prix de vente : 210 300 €	Prix au m² : 1 402 € / m²
Taxe foncière : 1 117 €

11 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 199 000 €.

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 645 m²
Année de rénovation : 1995	Garage
Année de construction : 1977	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	2 salles d'eau
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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