Vente maison 149 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cheffois (85390)

iad France - Yvon Croué vous propose: Située dans le bourg de Cheffois, à seulement cinq minutes de La Châtaigneraie, cette maison familiale à deux étages offre un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, elle propose un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’un WC.
Le second étage abrite un grenier aménageable d’environ 25 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
En annexe, la propriété dispose d’un garage, d’un atelier et d’un large préau. Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Des travaux d’assainissement et de rafraîchissement sont à prévoir. Un devis a déjà été réalisé pour l’assainissement, ce qui facilite la projection des futurs acquéreurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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YVON CROUÉ - IAD

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