Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 189 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtignac (16480)
150 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtignac (16480)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 260 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de village dans la campagne boisée et vallonnée du sud Charente .Située dans un charmant petit village, les premiers commerces se trouvent à moins de 5 mn à Brossac , Barbezieux à 20 mn et 45 mn d'Angoulême . Vous êtes également à moins de 10 mn de Chalais avec toutes les commodités ( commerces, écoles, médecins,...) ainsi que sa gare desservant Bordeaux en moins d une heure .Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme , sans vis à vis, avec beaucoup de charme et de cachet . Vous pourrez également profiter en partant directement de la maison des nombreux sentiers de promenade en foret à pieds ou à vélo .
La maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée d'environ 33 m² ( avec poêle ) , 2 chambres ( 12 et 23 m²) , une salle d'eau/ wc, un cellier ,un salon de 34 m² ( avec poêle) et une salle de bain/wc.
Une seconde entrée, dans le salon, permet de pouvoir diviser la maison en deux si on le souhaite.
Au 1er étage se trouve un grenier qui peut être aménageable.
A l'extérieur se trouve un abri voiture ainsi qu'un cabanon ( sur chape béton).
L'ensemble de la maison se trouve sur magnifique terrain arboré et clos d'environ 1500m².
L'ensemble est en très bon état, le chauffage est par pompe à chaleur et poêle à granulés, assainissement est individuel et aux normes, l'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, électricité à été refaite récemment, la toiture a moins de 3 ans ainsi que l'isolation. La maison est habitable de suite et ne nécessite éventuellement que quelques petits travaux de mise aux goûts .
Bien qui peut correspondre à une famille, couple de retraités, maison secondaire....A voir rapidement !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 590784 )
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 830033187885 - Réf Superimmo : ANVXZA7JH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 1 260 € / m² |
| Taxe foncière : 670 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 520 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Garage | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 333 € / an
Maximum :
1 803 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches