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Vente maison 870 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Charbonnières-les-Bains (69260)

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  • 5 800 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
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353 avis
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Description

Au coeur d'un environnement arboré et privilégié, à deux pas du centre de Charbonnières les bains, cette maison familiale de 150 m² sur 763 m² de terrain allie raffinement, sérénité et confort moderne. L'entrée se fait par le jardin paysagé, véritable havre de paix, où la piscine de 6 × 3 m et les terrasses créent un univers intime et apaisant. Ici, le calme devient quotidien et chaque moment à l'extérieur se vit comme une parenthèse de sérénité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58 m², traversante Est/Ouest et baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et à la détente. La suite parentale, avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche à l'italienne, constitue un véritable refuge privé. Buanderie et toilettes complètent ce niveau. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes composent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le confort moderne est assuré par le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation intégrale, tandis que la rénovation soignée et les matériaux de qualité confèrent à la maison un style raffiné et durable. Des places de stationnement complètent ce bien d'exception. Cette adresse rare conjugue le calme d'un cadre privé, la beauté d'un jardin avec piscine et le confort d'une vie à proximité immédiate du centre. Un lieu unique où le luxe rime avec sérénité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 780 et 1130 euros Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 13779 - Réf Superimmo : ANVXZXWPF
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 5 800 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 763 m²Piscine
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2025Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 60 m²
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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