Vente maison 220 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Champforgeuil (71530)

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE CHALON SUR SAONE Nouveauté à Champforgeuil ? Spacieuse maison familiale avec dépendances Située dans un environnement calme et résidentiel de Champforgeuil, cette maison sur sous-sol aménagé séduira les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux. Ces pièces de vie bénéficient toutes deux d'une climatisation réversible, idéale pour un confort en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres fonctionnelles, équipées de nombreux rangements grâce à leurs dressings intégrés. Une salle de bain complète cet étage. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, propose un grand garage pour votre véhicule, une ancienne cuisine d'été, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de chambre d'ado ou encore de logement indépendant selon vos projets. Une salle d'eau à rafraîchir permet d'envisager facilement un espace totalement autonome. Vous apprécierez également la cave aménagée avec son bar, parfaite pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. A l'extérieur, la maison repose sur un terrain arboré de 1347 m², agrémenté de deux dépendances pratiques pour le stockage ou vos loisirs. Une piscine est également présente : elle nécessite des travaux de mise aux normes mais offre une belle opportunité de créer un véritable espace de détente. Côté confort, toutes les huisseries ont été remplacées récemment et sont équipées de volets roulants électriques, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Avec plus de 200 m2 de surface, cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou toute personne souhaitant concilier habitation principale et activité indépendante. ? N'attendez plus pour venir la découvrir, elle n'attend que vous ! 0619355528 Honoraires à la charge du vendeur*

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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SIXIÈME AVENUE CHALON-SUR-SAÔNE

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