Vente maison 241 500 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Champagne-et-Fontaine (24320)

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1 610 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Wright French Properties

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Description

Impressionnante maison de caractère située au calme. Cette maison en pierre dispose d'un grand jardin de 6000 m2 avec une jolie vue sur la campagne. Elle comprend une grange et une deuxième maison pouvant être transformée en gîte. Elle comprend un salon spacieux avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée lumineuse et un deuxième salon/salon/télévision avec évier en pierre et cheminée. L'escalier mène aux 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain familiale et des toilettes.
Les dépendances sont idéales pour le rangement ou l'aménagement : la grange de 90 m2 comprend un espace de rangement séparé et une maison en pierre actuellement utilisée comme buanderie. Cette petite maison pourrait faire un gîte confortable. La maison et les dépendances forment un L, et un escalier en pierre mène au jardin avec la piscine hors sol. Cette propriété de campagne est très jolie et originale, tout à fait digne d'une ancienne ferme française en pierre. Pour plus de détails et de photos, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logemententre 2 233 € et 3 021 € par anPrix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus)Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE E301 GES B8

Publiée le 01/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 106 - Réf Superimmo : ANVXYFMSF

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Caractérisques

Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 400 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 233 € / an

Maximum : 3 021 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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