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Vente maison 450 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chabeuil (26120)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chabeuil (26120)
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- 3 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
04 27 24 06 18
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique Villa de PLAIN PIED édifiée en 2003 pour une surface totale de 150m² sur une parcelle de 870m². En terme de localisation, ce bien est situé dans un environnement de choix, petit lotissement calme et prisé à 2 kms du centre village de Chabeuil, 15 minutes de la Gare TGV et 20 minutes du centre ville de Valence. AUCUNE nuisance sonore ni visuelle !!
Arrêt de bus devant la maison et commodités à moins de 5 minutes. (écoles, collèges, banques, supermarchés, boulangeries, etc)
La maison est composée comme suit :
- Une immense et très agréable pièce de vie (entrée avec placard, salon, séjour, cuisine) d’environ 90m2 avec baies vitrées donnant accès sur le jardin exposé Sud-Est - Sol entièrement rénové en 2022.
- Grande cuisine aménagée/équipée avec îlot central.
- Salle de bains 12 m² avec douche à l’italienne + baignoire (2020).
- Toilettes séparés (2020).
- 4 chambres : 10m², 10m², 11m² et 13m² avec dressing de 6m²
- Chauffage par pompe à chaleur avec 2 unités dans la pièce de vie, remplacée entièrement en 2021.
- Pour la partie nuit, 2 chambres sont également équipées de climatisation réversible
- Construction complète en béton cellulaire.
Concernant les annexes :
- Double garage de 40m² (coin buanderie avec arrivée et évacuation d'eau), une mezzanine vous offrira un bel espace de stockage supplémentaire.
Côté Extérieur :
- Terrain clos de 870m2 avec jardin arboré.
- 120m² de terrasse en granulat de marbre recouvrant toute la partie Sud et Est de la maison, avec 2 tonnelles (2021).
- 2 places de parking privées devant le garage double
- Abri de jardin de 10m2 (2020) .
- Spa (2021)
- Forage + raccordement dans la maison
Aucune anomalie électrique, pas de travaux à prévoir, assainissement collectif (tout à l'égout)
Taxe foncière 2023 : 1740€
Référence agence : 257
Publiée le 29/02/2024 -
Réf. agence : YLB6-WMP-8IL - Réf Superimmo : ANVXV0L7H
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 1 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5461/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 866 m² |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2024.
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Infos légales : 89204296100011
04 27 24 06 18
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