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20
Vente maison 425 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
Cers (34420)
150 m²
6 pièces
6 p
Cers (34420)
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- 2 833 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elise Lopez Verdera vous propose: EXCLUSIVITÉ - Villa 4 faces avec piscine - 6 pièces.
Découvrez cette superbe villa familiale indépendante, située dans un environnement privilégié à Cers. Érigée sur une parcelle de 772m2, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité.
150m2 habitables + garage et bureau/pièce indépendant(e).
(Total 175m2)
Un espace de vie spacieux et harmonieux au Rez de chaussée :
• Entrée avec rangements et wc indépendant
• Grande pièce de vie baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la terrasse et la piscine
• Cuisine indépendante, attenante au séjour, avec possibilité d’ouverture pour une convivialité
optimale
• Cellier / buanderie attenant à la cuisine
Un agencement parfait pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée :
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• 1 grand dressing indépendant
• Un bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou télétravail, avec entrée séparée permettant d’accueillir du public sans passer par la maison (avec places de stationnement)
À l’étage :
• 2 chambres avec accès à un grand balcon commun
• 1 salle d’eau avec wc
Confort et prestations de qualité :
• Chauffage au sol et climatisation réversible
• Volets électriques et toit isolé
Extérieur et espace détente :
• Piscine 4x6m au chlore
• Grande terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés
• Jardin spacieux pour activités de plein air
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/03/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 1699934 - Réf Superimmo : ANVXXZKF5
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Prix de vente : 425 000 €  | Prix au m² : 2 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - ter. 772 m² | Année de construction : 2006 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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