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Vente maison 416 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cenon (33150)

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  • 2 773 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Gatty Immobilier Conseils

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Description

Haut-Cenon (33150) - Idéalement située juste à coté du Parc de Cypressat, TRAM à 5 min. L'Agence GI Conseils vous propose cette maison de 134 m2 hab comprenant un espace de vie de 50 m2 avec cheminée, 1 cuisine séparée et équipée, 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 WC et garage. Beau Terrain clos et arboré. A découvrir sans tarder. PRIX HONORAIRES INCLUS : 416 000 EUR - Prix Honoraires exclus : 400 000 EUR - Honoraires d'agence de 4 % TTC à la charge acquéreur. Contactez P. ROUX au 06 25 73 11 36, Négociateur Immobilier G.I.CONSEILS.
Le parc du Cypressat est un temple dédié à la nature sauvage. Avec ses 17 hectares d'espaces tranquilles et préservés, grâce à un programme de protection de la faune et de la flore, c'est un lieu parfait pour s'éloigner du brouhaha de la ville le temps d'une balade dépaysante. Les adeptes de running apprécieront de courir au milieu de bois verdoyants et silencieux, et croiseront peut-être quelques chevreuils.
A noter que le parc offre un panorama unique sur Bordeaux et Cenon depuis un belvédère surplombant la rive gauche de la Garonne.
G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

Publiée le 05/01/2024 - maj le 13/02/2024 - Réf. agence : PR2900 - Réf Superimmo : ANVXUF2V9
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.giconseils.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1988Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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