Vente maison 559 000 €

150,19 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Située dans un secteur résidentiel très recherché de Castelnau-le-Lez, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports.
Le bien se compose actuellement de quatre chambres, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un garage et de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 900 m², offrant un beau potentiel d'extension ou de construction d'une seconde maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel.
Une opportunité rare sur Castelnau, idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Contactez-moi au O7 81 59 33 69 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 991 343

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Prix de vente : 559 000 €

Prix au m² : 3 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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