Vente maison 870 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

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5 800 €/m²

Direct Immobilier

5 avis

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Description

CARNON-PLAGE, située en deuxième ligne, à proximité immédiate des plages, cette superbe villa de 150 m2 entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
Édifiée en R+1, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 55 m2 avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir en toute convivialité. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d’eau vient parfaire l’étage.
À l’extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d’un jacuzzi, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. La villa dispose également de trois places de stationnement.
Un bien rare à Carnon, à quelques pas de la mer, alliant confort, modernité et douceur de vivre. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site.
Contact : Julien

Publiée le 07/06/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 4291 - Réf Superimmo : ANVXYQUJI

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 5 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 220 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1980	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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