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Vente maison 496 370 €
150 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Carnac (56340)
150 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Carnac (56340)
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- 3 309 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison au potentiel exceptionnel au coeur des alignements de Kermario.
Découvrez cette belle maison nantaise des années 60, située dans un charmant hameau, offrant un cadre de vie serein et agréable. Avec un vaste terrain de 1252 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent un espace à la fois spacieux et intime.
Un séjour de 15 m² à l'étage, attenant à une cuisine indépendante de 9 m². La maison dispose de quatre chambres, dont trois sont équipées d'un lavabo, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un WC séparé et une salle d'eau complètent cet étage.
Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 20 m² constitue un atout indéniable, tout comme un espace de plus de 50 m² à aménager selon vos désirs. Que vous souhaitiez créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies ! Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires au rez-de-chaussée, cette maison offre une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts.
Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison pleine de charme en un véritable refuge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez parler votre créativité !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : TR240205-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXXD9D9
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Prix de vente : 496 370 €  | Prix au m² : 3 309 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 370 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 252 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1962 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 370 € / an
Maximum :
7 310 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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