Vente maison 250 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Capestang (34310)

Idéalement située au cœur du village de Capestang, à deux pas du Canal du Midi et de toutes les commodités, cette superbe maison rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Côté nuit, 4 grandes chambres accueillantes, une salle d'eau élégante, une salle de bain moderne et deux WC, le tout réparti sur 2 niveaux pour garantir confort et intimité.
Double vitrage, climatisation réversible, matériaux de qualité, cette maison a été pensée pour un cadre de vie agréable et sans travaux.
Le vrai plus de cette maison est sa grande terrasse de 100 M², idéale pour prendre des repas en plein air.
Un cabanon en dur d'environ 10 m² faisant office de petit garage, permet de stocker une moto, des vélos et outils de bricolage.
Vous trouverez également un abri de 8 m² parfait pour accueillir un spa, aménager un espace détente ou, éventuellement installer une petite piscine.
Elle offre également la possibilité d'aménager une entrée indépendante pour un deux-roues.
Maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie.
Une opportunité rare à découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 0650493206, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883 - SAFTI – NOVAES Stephanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STEPHANIE NOVAES - SAFTI

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