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Vente maison 1 295 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
Capbreton (40130)

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  • 8 633 €/m²
Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Villa Capbretonnaise située au calme absolu, dans un quartier prisé
Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Capbreton, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre les plages et le centre-ville. Nichée sur un terrain joliment arboré et aisément piscinable, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente comme à la convivialité.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, invite à la sérénité. La cuisine indépendante, les trois chambres confortables, les deux points d’eau et les rangements bien pensés composent un agencement fonctionnel et harmonieux.
Un véritable atout distingue cette propriété : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Cet espace offre une flexibilité rare sur le marché local.
L’ensemble dégage le charme discret des maisons d’époque, tout en laissant entrevoir un potentiel remarquable pour une rénovation contemporaine. Son terrain arboré, sa configuration de plain-pied et sa situation exceptionnelle entre plages, centre-ville et Halles en font une opportunité unique pour créer une résidence à la fois élégante, moderne et authentique.
Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige. RSAC 940 936 225.
Prix de vente : 1 295 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE en F (234) et GES en F (72).
Consommations annuelles estimées entre 2 290€ et 3 140€.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 18/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SR1-330 - Réf Superimmo : ANVXZP3ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 8 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 5 piècesJardin (990 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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Siren : 893 752 9 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2021 000 000
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