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Vente maison 1 246 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cancale (35260)

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  • 8 307 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Opportunité à Cancale, où cette maison d'architecte offre une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel. Nichée à quelques pas du centre bourg et de la plage, cette propriété fraîchement rénovée et décorée avec soin vous attend. Avec 150 m² loi Carrez (167 m² au sol), cette résidence est un bien rare.
Le bien atypique dispose d'une terrasse vue mer et d'une parfaite exposition plein sud.
Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée orientée vers la mer, et un poêle à pellets pour les soirées chaleureuses. Deux chambres et un WC séparé complètent cet étage.
À l'étage, une superbe suite parentale avec vue sur la mer, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC offrent confort et intimité.
Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien.
La maison jouit d'une situation idéale, permettant des balades à pied sur le chemin des douaniers. La plage et le centre de Cancale sont également accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre aussi enchanteur.
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Alan Leforestier - Tél. 0643369273
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES
RCP EN COURS

Publiée le 13/04/2024 - maj le 07/06/2024 - Réf. agence : VM2232-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXVGWZI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 246 000 €Prix au m² : 8 307 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/7858/uzy7l/bareme_d_honoraires_man_immo.pro_5.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 686 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1978Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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