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Vente maison 269 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Calvignac (46160)

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  • 1 793 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

Nous sommes fiers de vous présenter un bien à la situation exceptionnelle dans le charmant bourg médiéval de Calvignac, village perché à 10' de Cajarc, en position dominante sur la vallée avec une vue imprenable sur le château de Cénevière et même sur St Cirq-Lapopie ! Cet ensemble est composé d'une maison principale et d'une dépendance habitable. Dès l'entrée dans la cour privée, vous serez happés par la terrasse et sa vue hypnotisante sur l'ouest de la vallée du Lot. Que ce soit par la terrasse ou par une porte principale, le vaste espace de vie de 55m² vous accueille dans une ambiance confortable et cosy bercée par 3 ambiances : le salon d'hiver avec son cantou, le salon d'été donnant sur la fameuse terrasse et la salle-à-manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse d'environ 10m². A l'étage, 3 chambres, avec chacune une douche ou une baignoire, aux dimensions très confortables -de 15 à 21m² au sol- finissent ce sentiment de petit nid douillet d'où la vue nous fait battre des ailes. La dépendance offre un réel potentiel de logement indépendant, pour une exploitation en chambre d'hôtes, ou simplement accueillir des amis ou de la famille. Cet espace nécessitera de menus travaux pour égaler la partie principale. Enfin, le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, permet - outre le coin buanderie - de stocker et/ou de bricoler. Rénovée structurellement en 1994, puis en 2000 pour la cuisine et 2012 pour les derniers investissements, c'est une maison authentique, au charme incroyable, parfaitement entretenue que nous vous proposons, avec de très belles prestations techniques et esthétiques.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 6BA42EAF1A6B4C93 - Réf Superimmo : ANVXZXK14
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 793 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²Sans vis-à-vis
CaveTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée4 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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