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Vente maison 650 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
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- 4 333 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa rénovée de 150 m² – 4 chambres – Terrain paysager 1413 m² avec piscine – Callian
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui place l’humain et la qualité de service au cœur de chaque projet.
Avec nous, bénéficiez d’une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité.
À découvrir : une villa rénovée de 150 m² environ, nichée sur un terrain clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian.
Les espaces intérieurs :
- Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée
- Un cellier / buanderie pratique
- Un salon TV chaleureux
- Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée
- À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit.
Les extérieurs et annexes
- Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves
- Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages
- Terrain clos avec double accès
Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités.
Les + du bien
- Climatisation réversible (PAC air/air 2022) + poêle à bois
- Fenêtres PVC double vitrage et volets
- Entièrement rénovée
- Pas d’amiante (analyses négatives)
Informations pratiques
- Taxe foncière : 1 450 €/an
- Estimation chauffage/énergie : entre 1 790 € et 2 490 € (DPE 2025)
- DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP/an – Émissions 816 kg CO₂/an
- Bien hors copropriété
Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : MMVM3094 - Réf Superimmo : ANVXZTA0D
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 413 m² | Année de rénovation : 2024 |
| Piscine | Vue dégagée |
| Année de construction : 2003 | Assainissement : fosse septique |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 810 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
07 44 43 35 67
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