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Vente maison 650 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Callian (83440)
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- 4 333 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? A vendre ? Maison lumineuse avec piscine et jardin arboré à Callian.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du village !
Cette maison allie calme, confort et convivialité dans un environnement verdoyant.
Vous profiterez d'un jardin clos de 1 300 m², d'une **piscine ensoleillée, de plusieurs terrasses aux ambiances variées et de volumes intérieurs généreux.
Le séjour avec poêle s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfait pour recevoir.
La cuisine aménagée et équipée, les 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau indépendant répondent à tous les besoins de la famille.
Son orientation sud-est, ses espaces modulables et son quartier résidentiel calme en font une maison où il fait bon vivre au quotidien.
? Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie !
? Callian (83440) ? 145 m² habitables, terrain 1 300 m², DPE C / GES A
Prix : 650 000 euros (Honoraire à charge vendeur)
Une maison qui coche toutes les cases !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par son charme.
Alexandra PETIT, au 0789238680 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534983457 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 27/04/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 404319ALPE - Réf Superimmo : ANVXYENFW
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
| Taxe foncière : 1 525 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 430 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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