Vente maison 364 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Au coeur de la campagne à 30min de Caen et 15min de Falaise retrouvez ce corps de ferme du XIXe siècle
Au rez de chaussé entrée, salon avec poêle à bois, cuisine équipée aménagée ouverte que salle à manger et cellier donnant accès à la cour arrière.
Au premier étage salle d'eau avec wc, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche.
Au second étage un grenier de 70m² donne une possibilité d'aménagement complémentaire.
A l'extérieur 700m² de dépendances pour imaginer de futurs gîtes/logements ou tout simplement une capacité de stockage ainsi que 2500m² de terrain complètent ce bien rare sur le secteur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 2 427 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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