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Vente maison 284 500 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Bubry (56310)

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  • 1 897 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Severine NESTOUR - Optimhome

Severine NESTOUR - Optimhome

112 avis
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Description

Maison 7 pièces – 160 m² – Bubry
Séverine Nestour - OptimHome Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre avec son extension de 2010, idéalement située à Bubry, dans un environnement calme et verdoyant.
Un cadre de vie de plain-pied adapté aux PMR :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste salon/séjour cathédrale baigné de lumière dans la partie ancienne, extension de 2010 une cuisine ouverte sur la salle à manger,
une buanderie, une salle de bains avec WC, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage :
Partie ancienne 1 chambre
Extension de 2010
2 chambres supplémentaires et un WC indépendant complètent ce bel espace familial.
Côté extérieur :
La maison dispose de deux garages, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin arboré avec barbecue en pierre, ainsi que d'un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur une parcelle généreuse de 1550 m².
Les + :
• Assainissement individuel conforme
• Connexion fibre
• Menuiseries double vitrage
• Système de chauffage mixte : plancher chauffant, radiateurs électriques et poêle à bois
Cette maison traditionnelle, pleine de charme, nécessite un léger rafraîchissement mais offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et familial.
N'attendez plus ! Contactez-moi, Séverine Nestour - OptimHome, pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 588016 )

Publiée le 04/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 830039287387 - Réf Superimmo : ANVXYYWG3
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Caractérisques
Prix de vente : 284 500 €Prix au m² : 1 897 € / m²

9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²
GarageChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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