Vente maison 469 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brussieu (69690)

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3 127 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (au sol, central)
Piscine

Orpi L'Arbresle Immo DL

678 avis

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Description

SOUS COMPROMIS AVEC ORPI L'ARBRESLE !!
Exclusivité !
A 1 min en voiture des commerces et école de la Giraudière, arrêt de bus à 50 mètre, et à moins de 15 min de L'Arbresle,
Venez découvrir cette superbe villa d'architecte d'environ 150 m² sur un terrain d'environ 1980 m². Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une très beau salon/salle à manger baignée de lumière, un coin bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC. Sur ce même niveau, vous trouverez également un deuxième bureau, un coin buanderie, et un garage avec une porte motorisée. Au 1er étage, 2 chambres supplémentaires dont 1 avec un dressing, une mezzanine, une salle d'eau et un WC.
Il y a également une petite pièce aménagée à l'étage pouvant servir d'appoint pour dormir ou d'autres envies.
A l'extérieur, vous serez très vite séduit par cette superbe vue dégagée sur les monts, cette terrasse exposée Est/Sud/Ouest, les aménagements extérieurs entièrement refait, une piscine de 2012 9x4,5 en PVC armé avec un volet non immergé motorisé pour la chauffer !
Local technique pour la piscine, une dépendance pour ranger les différents outils pour entretenir cette belle propriété !
Vous retrouverez également une terrasse plein nord si vous souhaitez être au frais !
Le reste est à venir découvrir.
Visite virtuelle sur demande
DPE D
Produit rare sur le secteur !
Référence agence : 5759

Publiée le 27/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 62C0-RLG-1T3 - Réf Superimmo : ANVXYWHML

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 127 € / m²

15 455 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 453 545 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 976 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (au sol, central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ORPI L'ARBRESLE IMMO DL

Siren : 388657587 - N° de carte professionnelle : N° CPI 6901 2016 000 012 14

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