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Vente maison 173 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Brives-sur-Charente (17800)
150 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Brives-sur-Charente (17800)
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- 1 153 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael Tède vous propose: **Maison Familiale de 150m² avec Vaste Terrain à Brives-sur-Charente**
Située dans un cadre paisible et verdoyant de Brives-sur-Charente, cette maison familiale de 150m² sur un spacieux terrain de 1581m² offre espace et tranquillité pour toute la famille.
**Description des pièces:**
- 3 Chambres : Chambre 1 (12.5m²), Chambre 2 (10.3m²), Chambre 3 mansardée (20m²) au sol
- Espace de vie lumineux : Salle à manger, Salon
- Cuisine équipée séparée
- Salle de bain
- Salle d'eau + WC
- 2 Toilettes : un WC Bas et un WC Haut
- 2 Belles Terrasses pour profiter de l'extérieur
**Avantages:**
- Garage pour protéger votre véhicule
- Grand terrain pour les enfants et les amis à quatre pattes
- Bonne condition générale
- Expositions sud et ouest pour une luminosité maximale
- Proximité des commodités : écoles, commerces, services médicaux
**Equipements et Caractéristiques:**
- Confort : TV câblée, Fibre optique, Ventilation mécanique
- Sécurité : Portail motorisé
- Système de chauffage central individuel au fioul et cheminée à insert et poêle à bois
- Terrasse pour des moments de détente en extérieur
**Points d'intérêt à proximité:**
- Dentiste / Kiné à 3.9km
- Écoles maternelle et primaire à moins de 4km
- Collège à 10km
- Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, supermarché) à quelques kilomètres.
Assainissement individuel non conforme.
Cette maison offre un potentiel unique pour créer un foyer chaleureux et accueillant.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/10/2025 -
Réf. agence : 1876211 - Réf Superimmo : ANVXZR6M6
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| Prix de vente : 173 000 € | Prix au m² : 1 153 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 581 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 907 € / an
Maximum :
2 579 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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