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Description

Dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, axes routiers et autoroutiers, Charmante villa d'environ 150m² implantée sur une parcelle de 705m² avec branchement à l'eau de la Bourne.
L'agence Orpi vous présente cette belle villa de 2009 avec un étage. Elle s'organise comme suit :
- espace fermé style véranda d'environ 20m² (idéal pour l'inter-saison)
- entrée avec rangements
- salon de 40m² + cuisine fermée de 18m² avec accès sur garage aménagé et isolé de 25m²
- suite parentale de 16m² avec dressing, douche à l'italienne et simple vasque
- rangement sous escalier et WC avec lave mains
A l'étage :
- 3 grandes chambres de 12,12 et 20m² équipées de leurs placards muraux
- salle d'eau de 13m², douche et double vasque
- toilettes
Chauffage chaudière gaz de ville et cheminée
Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques
Terrasse faisant le tour de la maison en béton désactivé
Maison en brique avec isolation intérieure et isolation toiture
VMC double flux neuve
2 places de parking privatives devant le logement
A découvrir rapidement en prenant rendez-vous avec l'agence Orpi Carrot de Bourg lès Valence
Référence agence : 340

Maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 2DL6-WP3-P3U - Réf Superimmo : ANVXWNMP3
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 660 € / m²
Taxe foncière : 1 848 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 705 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 959 € / an
Maximum : 1 297 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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