Superimmo
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Vente maison 840 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bougival (78380)

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  • 5 600 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison

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436 avis
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Description

BOUGIVAL - COEUR DE VILLE - Une maison de charme idéalement située à toute proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, un sas dessert un espace de vie élégant et lumineux (30m2) , composé d'un vaste salon et d'une salle à manger. La cuisine indépendante (9m2) reliée par une baie vitrée, crée un équilibre parfait entre intimité et convivialité, idéal pour recevoir en toute simplicité. Ce niveau comprend également des toilettes et de nombreux rangements. Dans la continuité du salon, une pièce polyvalente complète cet étage : bureau, salon TV ou espace lecture selon les envies. L'un des atouts majeurs de la maison réside dans son patio intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'un superbe figuier. Un escalier en colimaçon mène à une vaste terrasse sur le toit, véritable havre de paix où l'on imagine aisément un salon d'extérieur pour profiter de moments de quiétude ou de réceptions conviviales autour d'un barbecue ou d'une plancha. L'espace nuit, accessible depuis le bel escalier en bois, se déploie sur plusieurs niveaux. Le premier étage accueille une suite parentale spacieuse (40m2) avec coin bureau, dressing (possibilité 4ème chambre), salle d'eau et accès direct à la terrasse. Au deuxième étage, deux chambres (13 et 16m2), dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. Enfin, le dernier niveau, aménagé sous les toits et orné de poutres verticales, propose un espace plein de caractère, pouvant devenir une cachette ludique ou un dortoir accueillant pour de jeunes enfants. Cette maison séduit par son charme authentique et ses espaces extérieurs rares. Une opportunité unique pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et raffiné, au coeur de Bougival. AP/FA 01 47 10 01 01

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 19447 - Réf Superimmo : ANVXZZ2IW
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 5 600 € / m²
Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 112 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 421809385 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2016 000 017 532
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