Vente maison 279 300 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bords (17430)

Maison T5 Bords 150 m²
Maison familiale avec studio indépendant – Bords (17430)
Coup de cœur assuré !
Sur la charmante commune de Bords, venez poser vos valises dans cette belle maison de 150 m² habitables, nichée sur une parcelle close de 850 m², alliant confort, modernité et potentiel locatif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un coin bureau vient compléter cet espace.
La partie nuit se compose d’un dégagement desservant deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, dressing.
Le plus ? Un studio entièrement neuf de 20 m², avec son propre accès et son charmant galeta/cabane pour les plus jeunes. Idéal pour un rendement locatif immédiat ou pour aménager une troisième suite spacieuse !
À l’extérieur : profitez d’une terrasse, d’une piscine hors sol et d’un atelier/garage non attenant, parfait pour le bricolage ou le stockage.
À proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans un environnement calme et agréable.
Une opportunité rare à ne pas manquer – que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement avec rentabilité assurée.

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Prix de vente : 279 300 €

Prix au m² : 1 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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