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20
Vente maison 394 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boran-sur-Oise (60820)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boran-sur-Oise (60820)
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- 2 627 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Bignault vous propose: Boran-sur-Oise (60820), est à 30 min de l’A1, de l’aéroport Roissy CDG, et 1h en voiture de Paris. La gare de Boran est à 1 Km (Ligne H du Transilien).
Idéalement située à la fois au calme et à 500m du centre-ville, 10 min à pied des écoles & petits commerces, 10 Km en moyenne des plus proches collèges, lycées & supermarchés.
Jolie maison traditionnelle, rustique, de 2 niveaux sur sous-sol total. Implantée sur une parcelle d'environ 750 m2, avec balcon et terrasse. Environ 150 m2 habitables répartis ainsi :
Au rdch : Entrée/Triple salon/séjour – cuisine indépendante aménagée et équipée – 1 chambre – 1 salle de bain/douche spacieuse - 1 pièce à vocation dressing - 1 WC
A l’étage : 1 palier, 1 chambrette de BB et un bureau sous plafond cathédrale dans les combles perdus, puis 1 magnifique salle de jeux, de sport ou de cinéma d'environ 30 m2, une salle d'eau (lavabo) et 1 Chambre. Le tout avec de nombreux rangements en sous-pente
Le sous-sol ajoute environ 80m2 répartis en 5 pièces utiles, et vous permettra une buanderie, un cellier, une cave à vin en plus du garage 3 véhicules d'environ 40 m2 avec fosse mécanique et du garage 2 roues.
L’extérieur : A l'arrière, la cuisine et la chambre donnent accès à la terrasse, qui surplombe le très agréable jardin arboré et sa jolie piscine chauffée, sans vis-à-vis ! BBQ, Chalet Pool House, abri de bois et jardin .. Tout y est !
L’avant est accueillant, vous pourrez y stationner 2 véhicules.
Sain avec beaucoup de potentiel, quelques travaux de rafraichissement rendront ce cocon à votre image, et deviendra sans nul doute votre nouvel havre de paix ! Un véritable paradis pour les grands et les petits !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bignault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898710686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/08/2025 -
Réf. agence : 1822840 - Réf Superimmo : ANVXZAXTB
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| Prix de vente : 394 000 € | Prix au m² : 2 627 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 752 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1957 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 840 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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