Vente maison 398 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Berstett (67370)

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2 653 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sandrine ROTH - 3%.com

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Description

3%.COM VENDU
Exclusivité- A 5 minutes de Truchtersheim, à GIMBRETT, jolie maison traditionnelle de 150m2 avec 5 chambres - 2 salles de bain sur un terrain de 8,24 ares.
--- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, fonctionnelle, la qualité de vie d'un petit village du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.
--- Très lumineuse , idéale pour famille
-- Prévoir rafraichissement et modernisation des salles de bain
. --- Au rez-de-chaussée:
-- 1 entrée .
-- 1 beau salon/séjour ouvert sur cuisine (57m2) donnant sur la terrasse et le jardin.
-- la cuisine récente est aménagée et équipée .
-- 1 chambre (11,68m2)
-- 1 salle d'eau (douche).
-- 1 toilette séparé.
--- A l'étage:
-- 4 chambres (14,55, 13,75, 11,91 et 10,85m2)
-- 1 salle de bain (baignoire).
-- 1 toilette séparé.
--- Au sous-sol:
-- 1 garage pour 2 voitures en enfilade (46m2)
- 1 pièce aménagée ( 20m2)
- buanderie- rangement
--- Divers:
- Chauffage électrique,
- poele à bois récent
- DPE: D - GES:B

--- Principales distances: Truchtersheim: 5 min, 4 km. Mittelhausbergen: 14 min, 12 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 18 min, 14 km. Strasbourg-centre: 22 min, 17 km. Hochfelden: 10 min, 11 km. Vendenheim: 12 min, 9 km. -
Ecole maternelle et primaire à Berstett avec ramassage ( cantine et periscolaire) - Collège Pfulgriesheim - Lycée Fustel de Coulanges
- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/03/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V1020059207 - Réf Superimmo : ANVXY1JA7

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 824 m²	1 Garage
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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