Vente maison 333 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mirande (32300)

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2 220 €/m²
Terrasse
Piscine

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06 87 03 36 57

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Description

Sandrine Lubrez reille vous propose ce bien :
Mirande - En exclusivité, découvrez ce superbe plain-pied lumineux de 150m2, très bien entretenu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, qui allie charme et fonctionnalité, est un véritable trésor niché dans une parcelle plate et entièrement clôturée de 2000m2, assurant intimité et sécurité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour double spacieux, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse. Tandis que la cuisine équipée, séparée et dinatoire offre un espace fonctionnel et convivial.
Le coin nuit séparé comporte 4 chambres toutes avec placards, complétés par un bureau, idéal pour le travail à domicile ou les études; pour finir, la salle de bain, spacieuse, avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC.
Vous ne serez pas en reste avec les extérieurs: une jolie piscine aux formes arrondies avec son superbe pool-house de 30m2 (sanitaires, coin cuisine avec espace repas, et local technique), se transforme en havre de paix, tandis que la grande terrasse, en partie couverte, est parfaite pour des moments conviviaux en plein air.
Le puits, doté de deux cuves de 3000L chacune, constitue une source d'eau pratique et économique pour l'arrosage du jardin. Tandis que les panneaux photovoltaïques, avec un rendement précieux, ajoutent une dimension écologique à cette propriété, offrant d'appréciables avantages économiques.
Et l'ancien garage aménagé de 17m2, avec sortie extérieure directe, sera quant à lui parfait pour une activité libérale ou pour créer un espace de télétravail fonctionnel et indépendant.
Les plus: garage de 28m2, dépendance de 40m2, cellier, buanderie, volets électriques et portail électrique, DPE C.
De part ses extérieurs soigneusement aménagés, sa belle surface habitable, et ses commodités écologiques, cette villa de plain-pied offre une opportunité unique de vivre dans un environnement harmonieux et confortable.
Sandrine Lubrez Reille - 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/02/2024 - maj le 26/03/2024 - Réf. agence : MB4539978511 - Réf Superimmo : ANVXURCN2

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Caractérisques

Prix de vente : 333 000 €	Prix au m² : 2 220 € / m²
Taxe foncière : 1 637 €

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Année de construction : 1986	Assainissement : fosse septique
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 52897063500017