Vente maison 369 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Belin-Béliet (33830)

iad France - Aurélie Seguy vous propose: Nouvelle opportunité à Belin-Béliet : Maison en pierre d'Alios rénovée.
Située dans un quartier calme et recherché de Belin-Béliet, cette maison en pierre d'Alios de 150 m² vous offrira un cadre de vie unique. Rare à la vente, elle allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée avec cellier, un salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres.
L'étage, quant à lui, dispose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m², desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d'eau avec WC.
Les matériaux nobles tels que le travertin et le jonc de mer apportent une touche élégante et chaleureuse à chaque pièce.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un grand jardin avec des espaces verts, ainsi qu'un four à pain fonctionnel.
Idéale pour un projet familial, cette maison se trouve à proximité du ramassage scolaire. Si vous êtes amoureux de la nature et des balades en forêt, ce bien est fait pour vous !
Venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible et accueillante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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AURÉLIE SEGUY - IAD

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