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Vente maison 475 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 3 167 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Bienvenue dans cette résidence unique, nichée à proximité de l'hôpital Robert Picqué à Bègles. Cette maison atypique incarne l'harmonie parfaite entre élégance traditionnelle et fonctionnalité contemporaine.
Un Espace de Vie Spacieux et Convivial: Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres bien agencées offrent des espaces privés confortables et intimes, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Un Océan de Lumière et de Verdure: Une pièce lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant constitue l'atout maître de cette demeure. Imaginez vous prendre vos repas en plein air dans cet espace enchanteur, agrémenté d'une cuisine d'été qui ajoute une touche de convivialité à vos soirées estivales.
Des Matériaux d'Excellence: Le sol en marbre et le parquet en bois massif confèrent à cette maison une élégance et une noblesse indéniables. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer un environnement luxueux et raffiné où il fait bon vivre.
Située à Bègles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités essentielles et des infrastructures médicales de renom. Vous profiterez ainsi d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité urbaine.
Cette maison atypique à Bègles représente bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable refuge où se mêlent confort, luxe et raffinement. Si vous aspirez à vivre dans un cadre de vie exceptionnel, ne cherchez pas plus loin.
Ce bien vous est présenté par Gaël RENU, Agent Immobilier détenteur de la carte Transaction CPI33012023000000015. GR Immobilier entreprise inscrite au RCS Bordeaux sous le numéro 839 621 471 00029.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/03/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : VM316-COMPANY38329UJQ - Réf Superimmo : ANVXVBE7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 € Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38329ujq/161/l021Z/blue_minimalist_business_invoice.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Infos légales : 839621471
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