Vente maison 260 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beauzac (43590)

Christelle et Vivian du Réseau 3GIMMO vous proposent, à seulement 10min de l'accès RN88, cette magnifique maison en pierre pleine de charme.
D'une superficie d'environ 150m² habitables vous découvrirez une agréable pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès directement à l'extérieur. A l'étage, 3 chambres et une salle douche. Possibilités d'une 4ème chambre + Bureau dans la grande pièce aménagée actuellement en salle de jeux avec une belle hauteur sous plafond.
Garage / Dépôt d'environ 36 m² (fourgon, camping car) idéal pour artisan.
Terrain plat et clos d'environ 630m². 2 grandes terrasses couvertes.
Chauffages : Pompe à chaleur, fuel et insert bois. Chauffe-eau Solaire.
Menuiseries PVC Doubles vitrages. Tout à l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle PRALONG inscrite au RSAC de LE PUY EN VELAY n° 751 010 356
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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CHRISTELLE PRALONG - 3G IMMO

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