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Vente maison 275 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bayas (33230)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bayas (33230)
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- 1 833 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez vous séduire par cette grande maison familiale des années 70 entièrement rénovée !
Située dans la jolie commune de Bayas avec écoles maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commodités (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants)
à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne.
Cette propriété bénéficie au total de 6363 m2 de parcelle dont une parcelle de terrain détachée de 1500 m2 (non constructible).
Idéal pour accueillir des animaux, faire un potager ou tout simplement profiter de ce bel espace de verdure.
A l'intérieur vous y trouverez une cuisine équipée neuve donnant sur la pièce à vivre de plus de 50 m2 avec ses magnifiques moulures, sa grande cheminée à insert ouvert mais aussi son poêle à granulé pour de belles soirées d'hiver au coin du feu.
Une véranda accessible depuis la cuisine et avec un accès sur l'extérieur dispose d'une seconde cheminée à insert ouvert offrant plusieurs possibilité (cuisine d'été avec barbecue, salon d'hiver etc.)
Pour la partie nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres dont deux équipées de placards, une salle de bain avec WC et une grande salle d'eau équipée d'un dressing et d'un second WC.
Un garage de 15 m2 vient compléter ce bien.
Pour un confort optimale, la maison est équipée de 16 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un ballon solaire et d'un cumulus thermodynamique.
A ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en étant proche des commodités, n'hésitez plus et venez saisir cette opportunité d'acquérir cette superbe maison !
Les plus de la maison : Puits, secteur très calme, campagne environnante, proche des commodités, fibre optique.
La maison est mitoyenne mais sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 0688642730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290 - SAFTI – FORILLIERE Marie, Conseiller indépendant
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1563580 - Réf Superimmo : ANVXZWVY5
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 833 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 363 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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