Vente maison 298 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Barbazan-Debat (65690)

iad France - Delphine Mauhourat vous propose: Bienvenue dans cette jolie maison situé à Barbazan-Debat. Développée sur 150 m², vous apprécierez :
• Sa vie de plain-pied,
•Son vaste séjour lumineux avec cheminée insert,
•Sa véranda attenante (séjour et cuisine)
•Sa cuisine semi-ouverte,
•Ses 3 chambres dont 2 de plain-pied,
•Sa salle de bain,
•Sa piscine, le garage, et un espace aménagé pour animaux avec 2 box + pré.
Et pour simplifier votre quotidien : robot tondeuse, climatisation réversible, fibre optique, tout-à-l’égout...
Côté pratique : proche des écoles, commerces, services et axes principaux - Autoroute à moins de 3km !)
Le tout sur une parcelle de plus de 4000 m², entièrement close et facilement divisible pour profiter de la constructibilité (CUb obtenu)
Un bien entretenu, au fort potentiel, dans un cadre paisible et bucolique… en bref, une maison à vivre, à personnaliser et à aimer ♥
On visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 987 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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DELPHINE MAUHOURAT - IAD

Siren : 482547304

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