Vente maison 595 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec gout alliant confort moderne et authenticité, d'une superficie habitable de 150 m² située à Balaruc-le-Vieux, idéale pour une famille .
Disposée sur 3 niveaux; Au R+1 la maison dispose d'une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 83m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec une superbe terrasse attenante et sa piscine au sel .
Au R+2, deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et un wc séparé.
Au rez de chaussée, un grand garage de 50m² permettant de stationner 2 véhicules, une salle de jeux, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Située à 10 minutes à pied de l'étang de Thau, au centre ville, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, coup de cœur assuré!
Référence agence : 211

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

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